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下半年10余地出台公积金新政:有地哪款软件可以追踪游资区放宽贷款期限

时间:2019-09-07 05:25来源: 作者:admin 点击: 31 次
  近期,央行房贷利率新规公布之后,引发了公众对于住房公积金贷款利率调整的疑虑,官方对此明确,公积金个人住房贷款利率暂不调整,职工们大可以放心。值得注意的是,在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下,多地公积金政策出现新调整。  据中新经纬客户端不完全统计,2019年下半年以来,海南、江苏、

  近期,哪款软件可以追踪游资央行房贷利率新规生机之后,激发了公家比较住房公积金贷款利率掉包的疑虑,官方对此明确,公积金小我私家住房贷款利率暂不掉包,职工们大可以安心。值得注意的是,在中央“房住不炒”定位及成立租购并举制度的配景下,多地公积金政策呈现新掉包。

  据中新经纬客户端不完全统计,2019年下半年以来,海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政,针对提取业务,贷款期限或额度,异地购房提取、严打骗提等方面进行范例改造。

  资料图:中央国度构造住房资金打点中心网站 中新经纬 董湘依摄

  提取新规——

  银川等地住宅加装电梯可申请提取

  住房公积金作为职工缴存的恒久住房储金,职工在购置、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金打点中心申请住房公积金贷款。

  但许多人以为,只有买房、租房、或者装修就才可以提取公积金,其实并非如此,目前,怎样看游资进场多地新增了“加装电梯”这项公积金提取情形,可以必然水平上缓解业主的资金压力。

  日前,银川关于“既有住宅业主可提取住房公积金付出增设电梯的用度”这一惠民政策已正式落地,政策明确,职工本人及配偶在加装电梯发票载明日期三年内只能提取一次,提取总额不凌驾加装电梯应分摊的用度总额。

  9月1日起,成都《住房公积金提取打点步伐》正式实施,新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。申请条件方面,据成都公积金中心相关卖力人介绍,职工出资为该市区域内拥有所有权的既有住宅加装过电梯,而且职工及其配偶在申请业务当年未治理过其他住房消费类提取业务,就能申请治理。申请治理业务的时间为加装电梯竣工验收后两年内。

  株洲同样提出,既有住宅加装电梯,可以申请提取住房公积金。别的,为解决加装电梯涉及部分多、资金筹措难等问题,比较切合条件的每台加装电梯,市区两级财务别离给以5万元补助,股票主升浪起爆点图解合计10万元。

  需注意的是,由于差异方单住宅加装电梯申请提取公积金的条件和流程有别,需要遵循各地公积金打点部分的具体划定。

  成都限制月提取额度

  成都明确,在成兜售行政区域内租房提取住房公积金将执行新政策,首次在提取额度中增加月额度限制。

  具体来看,在职工提供租房存案凭证的环境下,租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,职工每月提取金额不凌驾1340元、每年累计提取金额不凌驾1.6万元;职工及其配偶每月合计提取金额不凌驾2680元,每年累计提取金额不凌驾3.2万元。

  厦门限制对外地购房提取条件

  厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于购置、建造、翻建、大修自住住房或送还自住住房贷款本息,该自住住房地动地须为本人或配偶的户籍地或事情地。

  职工与只身终止劳动干系后分开厦门,公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地转移。职工到异地事情,开立公积金账户且不变缴存半年以上的,应治理异地转移接续;非厦门户籍职工未在异地缴存的,封存满半年后可提取。

  柳州暂停异地购房提取

  广西省柳州市住房公积金打点中心近日兴兵通知,对异地购房提取政策进行掉包,从9月6日起,在非柳州本市和非本人及配偶户籍地动地购房的,股票的游资是什么意思暂停受理提取住房公积金申请。

  据悉,柳州此次政策掉包是按照住房城乡建设部、财务部、人民银行、公安部《关于开展管理违规提取住房公积金事情的通知》,对准“屋子是用来住的、不是用来炒的”,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购置首套普通住房和第二套改进型住房,防备提取住房公积金用于炒房投机。

  江苏异地转入可APP治理

  9月1日,江苏省直住房公积金异地转入可在江苏政务处事APP上申请治理,缴存职工只需动动手指就能实现账随人走、钱随账走。据悉,通常在江苏省省级构造住房资金打点中心设立住房公积金账户并正常缴存半年后的职工,就可以将原事情地缴存的住房公积金转入现缴存账户。

  资料图:窟窿楼群 中新经纬 董湘依摄

  贷款新规——

  广州掉包贷款期限

  8月31日起,广州住房公积金打点中心兴兵的《关于掉包贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,购置一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得凌驾30年,贷款期限和楼龄之和不得凌驾40年。

  据了解,“一手现房”是指开发商因主观或客观原因导致没有及时销售掉的现房项目,类似项目被认定为准二手房的观念,所以贷款政策和传统的一手期房有差别。以往广州此类住房只能贷款20年,而此刻明确贷款期限可以为30年。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时暗示,广州公积金新政浮现了当前公积金贷款的政策新动向,也是便民和务实精神的浮现,尤其是针对“一手现房”采纳了更为宽松的政策,有助于相关项目的公积金贷款治理。

  “类似政策下,相关住房的去化效果会更好,有助于开发商盘活存量的现房项目,同时也使得部门购房者可以获得足够贷款,降低购房压力。” 严跃进称。

  海南掉包二手房公积金贷款治理要件

  海南近日兴兵通知,自9月1日起,购置二手房申请住房公积金贷款中的治理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估陈诉或速评表”,掉包为“有资质的房地产评估机构出具的,具有省房地产估价与经纪业协会统一格局和二维码查询方法的防伪封面的房地产评估陈诉”。

  为何掉包?据悉,海南购置二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增多,呈现部门衡宇评估陈诉或速评表的评估功效不客观、不公道,个体无资质机构出具评估陈诉或速评表弄虚作假的环境。因此,海南进一步范例购置二手房申请住房公积金贷款的治理要件,目的是为化解贷款资金风险,保障职工权益。

  厦门实行不同化信贷政策

  厦门公积金新政提出,切合该方单商业性小我私家住房贷款资格,无未结清住房公积金贷款,无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭,可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例凭据该方单同期商业银行小我私家住房贷款首付款比例尺度执行。

  资料图:住建部。中新经纬 董湘依摄

  严打骗提,多地出新招

  2018年5月11日,住建部、财务部、人民银行、公安部四部分联合发文,开展管理违规提取住房公积金事情。官方指出,一些机构和小我私家通过伪造证明质料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金,有的甚至形成骗提套取住房公积金“玄色财富链”。

  中新经纬客户端注意到,2019年下半年来,广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并举攻击违规提取住房公积金行为,另有方单对恒久、恶意拒不还贷的老赖“亮剑”,确保“房住不炒”。

  广西提出,针对骗提套取住房公积金的违法行为和小我私家,尽快成立防御违规提取住房公积金跨地协查机制;对同一人多次改观婚姻干系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其长短户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属配合购房等申请提取公积金的,要严格审核住房消费行为和证明质料的真实性,防备用于炒房投机。

  长沙明确,一旦发行疑似骗提骗贷行为,可暂停治理申请人提取或贷款业务,并按照实际环境决定是否立案。骗提骗贷违法事实清楚的,纳入不良行为记录,5年内暂停受理申请人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明的申请;将申请人骗提骗贷行为报送至其事情只身以及中国人民银行征信中心。

  厦门划定,对违规提取住房公积金的缴存职工将记实其失信记录,并随小我私家账户一并转移;对已违规提取资金的,将责令其限期全额退回,并在一按期限内限制其住房公积金提取和贷款。对过时仍不退回的,列为严重失信行为,向相关打点部分报送失信信息,实施联合惩戒。

  四川至少有两市出台新规,严打骗提套取公积金行为。7月1日,内江市公积金新政实施,申请人(含其配偶)使用过1次公积金贷款并已结清,但征信陈诉显示有一套正在送还的商业住房贷款,或有2笔及以上正在送还的商业住房贷款,或已使用2次及以上公积金贷款,均不得申请公积金贷款。德阳市则提出,力争通过三个月的会合整治,彻底更正住房公积金规模种种损害缴存职工切身好处的问题。

  另有方单对恒久、恶意拒不还贷的“老赖”脱手。吉林省通化市出台公积金失信惩戒步伐,缴存只身有失信行为的,只身法定代表人将被纳入失信行为黑名单;缴存职工呈现骗提行为的,将冻结其账户三年,呈现骗贷行为的,将失去5年内贷款的权利。

(责编:许维娜、孙红丽)

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